Shelter Afrique Development Bank a lancé une émission obligataire durable de 60 milliards de FCFA destinée au financement de logements abordables, économes en énergie et adaptés aux besoins urbains dans les huit pays de l’UEMOA. La période de souscription, ouverte le 7 octobre, doit s’achever le 30 octobre 2026.
L’opération est divisée en une tranche à cinq ans rémunérée à 6,10 % et une tranche à sept ans au taux de 6,30 %. Les titres sont émis en francs CFA, la même monnaie que les revenus attendus de nombreux projets immobiliers régionaux, ce qui peut limiter le risque de change pour les promoteurs financés.
CGF Bourse Dakar intervient comme arrangeur principal. La Société financière internationale et Ecobank, par l’intermédiaire d’Ecobank Sénégal, participent comme investisseurs de référence. Leur présence ne vaut pas souscription intégrale de l’offre, dont le résultat ne sera connu qu’après la clôture.
Shelter Afrique présente cette levée comme sa première obligation portant un label durable. Les fonds doivent être affectés à des projets répondant à son cadre de financement environnemental et social. L’annonce ne fournit pas encore une liste de logements, de promoteurs ou de pays bénéficiaires, ce qui empêche à ce stade de mesurer la répartition géographique des futurs décaissements.
La banque estime à environ 3,5 millions d’unités le déficit de logements dans l’UEMOA et chiffre à près de 250 000 le besoin supplémentaire annuel lié à la croissance démographique et à l’urbanisation. Ces valeurs sont des estimations régionales citées par l’institution et ne correspondent pas au nombre de logements que les 60 milliards de FCFA permettront nécessairement de construire.
L’établissement panafricain a déjà réalisé onze émissions obligataires sur différents marchés. Sa précédente levée remonte à avril 2022 au Nigeria, où il avait mobilisé 46 milliards de nairas. La nouvelle offre transpose cette stratégie au marché régional ouest-africain et privilégie une ressource en monnaie locale plutôt qu’un endettement en dollars.